FMTech Insights: ¿Cómo puede la Gestión Inteligente de Instalaciones Ayudar a las Empresas con el ESG?

FMTech Insights es una serie en la que expertos y líderes de pensamiento en FMTech comparten sus conocimientos y opiniones sobre el tema de su especialidad; ayudando a la industria a aprender, innovar y crecer. La serie cubrirá todos los sectores de la gestión de instalaciones (FM, por sus siglas en inglés): desde la gestión del lugar de trabajo, operaciones y mantenimiento, gestión de energía, gestión de residuos y todo lo que hay en medio.

Michael Grant es el Cofundador y Director de Operaciones (COO) de Metrikus, una plataforma que proporciona información para hacer los espacios más inteligentes, seguros y sostenibles. Metrikus puede, entre muchas cosas: reducir la huella de carbono con monitoreo de energía en tiempo real, asegurar que la energía solo se utilice cuando los espacios estén ocupados, monitorear la calidad del aire interior clave en tiempo real y generar horarios de limpieza inteligentes basados en el uso.

FMTech Insights: ¿Cómo puede la Gestión Inteligente de Instalaciones Ayudar a las Empresas con el ESG?

ESG significa ambiental, social y de gobernanza, y estos criterios son fundamentales para la forma en que las empresas operan hoy en día.

Con gobiernos, inversores e individuos poniendo la sostenibilidad en la cima de la agenda, es vital que las empresas empiecen a centrarse en ESG más temprano que tarde.

En esta publicación de blog, explico cómo la gestión inteligente de instalaciones (FM) puede ayudar a las empresas a recopilar e informar sobre métricas clave y mejorar su desempeño en ESG en general.

¿Qué es la FM inteligente?

La FM inteligente se trata de utilizar los datos de los edificios para hacer los espacios más saludables, seguros y eficientes.

Los datos se recogen de una amplia variedad de fuentes, se agregan en tendencias identificables y se utilizan para impulsar cambios positivos en el lugar de trabajo.

Con acceso a métricas clave, los gerentes de instalaciones tienen las herramientas que necesitan para optimizar los factores ambientales, sociales y de gobernanza.

¿Cómo puede la FM inteligente ayudar con la "E" en ESG?

Los edificios y la construcción son responsables del 39% de las emisiones globales de carbono, siendo la energía utilizada para alimentar los edificios responsable de un asombroso 28%.

Las empresas están bajo presión para hacer sus espacios más eficientes en términos energéticos, especialmente con la introducción de regulaciones como el Streamlined Energy and Carbon Reporting (SECR) en el Reino Unido y la Ley Local 97 (LL97) en la ciudad de Nueva York.

Con un sistema de FM inteligente en su lugar, las empresas pueden monitorear el desempeño, detectar ineficiencias y hacer ajustes automáticos a través de un Sistema de Gestión de Edificios (BMS).

Es una forma rápida, fácil y rentable para que las empresas reduzcan el consumo y alcancen sus objetivos de cero emisiones netas.

¿Cómo puede la FM inteligente ayudar con la "S" en ESG?

El aspecto social del ESG ha sido largo tiempo pasado por alto, principalmente porque estos factores tienden a ser mucho más difíciles de definir y medir.

Sin embargo, el monitoreo de la calidad del aire interior ha surgido como una forma cuantificable de optimizar la salud, el bienestar y la productividad de los empleados.

Usando sensores IoT, los gerentes de instalaciones pueden monitorear parámetros clave, como temperatura, humedad, CO2, TVOCs y PM2.5.

Se pueden usar alertas inteligentes para notificar a las personas adecuadas cuando estos factores superan los niveles óptimos, y se pueden hacer cambios automáticos a través del BMS.

En lugar de que las empresas hagan afirmaciones sin fundamento sobre mejorar el bienestar de los empleados, los equipos de gestión de instalaciones pueden obtener los datos que necesitan para demostrar que están haciendo algo significativo para ayudar a los empleados.

¿Cómo puede la FM inteligente ayudar con la "G" en ESG?

Para lograr una buena gobernanza corporativa, las empresas necesitan buenos datos. Y lo que es absolutamente clave es que estos datos puedan estar fácilmente disponibles para todos los accionistas y partes interesadas.

Con un sistema de FM inteligente en su lugar, las empresas tienen acceso a datos de alta calidad sobre una amplia gama de factores, que pueden ser agregados y presentados de una manera que sea fácil de entender y desde la cual tomar decisiones.

Los gerentes de instalaciones pueden desglosar los silos de datos y reunir la información de diferentes sistemas en un solo lugar; una excelente manera de crear procesos más ágiles y colaborativos, asegurando que los registros sean transparentes y accesibles.

FM inteligente y ESG: el futuro

En el futuro, las empresas estarán sujetas a un conjunto creciente de requisitos de informes no financieros, incluidos los que deben divulgar su impacto ESG.

Las empresas pueden adelantarse a la curva ahora mismo utilizando FM inteligente para recopilar y medir métricas clave de ESG y mejorar su desempeño.

Si estás interesado en aprender más, te recomendaría echar un vistazo a nuestra Guía de PropTech para ESG.

Descargo de responsabilidad: la opinión del autor no refleja necesariamente la de la Global Alliance of Facility Management Innovators.